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林楚峰也不否认,冲着徐浩东笑道:“徐书记,你的消息真是灵通。我们一些房地产业的门外汉,确实在捣鼓这事。我们也不是瞎凑热闹,云岭市升格了,房地产业肯定有个跨越式的发展,我们是为了支持云岭市的发展。”
徐浩东点着头道:“想法很好,深表支持,但我有两个提醒。你们想自己搞个新公司搞房地产,我劝你们打消这个念头。你们要出资入股人家的房地产公司,我看可以,不过你要不是自己的钱,是靠融资筹来的资金,我也劝你们打消这个念头。”
林楚峰问道:“为什么?”
徐浩东微笑着道:“很简单,一方面,我国的房地产行业已不再是暴利时代,据我个人的判断,整个房地产行业的利润率不会超过百分之十。另一方面,云岭市的房地产行业,有不少特殊的调控政策,仅凭政府定价一条,利润率就被限制在百分之十以下。这也就是说,如果你是靠融资筹来的资金,我估计你的利润率还要打个五折或六折。”
林楚峰道:“照这么说的话,还真的是要谨慎啊。”
徐浩东笑道:“老林,我对你还是了解的,你手头的自有资金已经不多了。我劝你,还是别看着人家吃肉就眼红,你在大湾列岛搞旅游吃海鲜,人家也没眼红嘛,比起房地产业,你的旅游业才是暴利。再说了,你的事业重心在实体经济,现在又在搞旅游业、荒山绿化和海涂养殖,摊子够大的了。”
林楚峰点着头笑道:“徐书记,我听你的,因为我信你,凡是听了你的,我都没有亏过。”
徐浩东问道:“对了,还有一个事我要问问你,听说你现在是云岭市企业家反行贿反索贿联盟的负责人。你跟我实话实说,你以身作则了没有?你揪出了几个反面典型?”
“徐书记,我这半年来,还确实是以身作则了,没请公务员吃过饭,也没送过礼,更没塞过钱,我本人也没碰到过主动向我索贿的公务员。不过,我的同行里出了十一个败类,他们以各种方式进行了行贿,你们公务员里也有八个败类,其中有三个还是主动索贿。我们已通过商会党组纪检办公室,向市纪委和监察委做了报告。”
“好,好,请继续努力啊。”徐浩东挥着手道:“现在咱们换一个轻松的话题,赚钱,你们同意吗?”
大厅里又响起了热烈的掌声。
“我先把房地产搁在一边,先谈咱们云岭市的整个大环境,关于这个大环境,我要跟大家谈谈人。所有的社会活动和经济活动,是以人为基础的,人又以数量为先,没有数量就没有质量,没有一定的人口规模,不能创造应有的社会效益和经济效益。从这一点推论,云岭市常住人口不到三百万,以中等城市的标准,不仅名列全省倒数第一,而且从全国看也是一个小城市。”
“所以,我先跟大家谈谈云岭市的人口发... -->>
林楚峰也不否认,冲着徐浩东笑道:“徐书记,你的消息真是灵通。我们一些房地产业的门外汉,确实在捣鼓这事。我们也不是瞎凑热闹,云岭市升格了,房地产业肯定有个跨越式的发展,我们是为了支持云岭市的发展。”
徐浩东点着头道:“想法很好,深表支持,但我有两个提醒。你们想自己搞个新公司搞房地产,我劝你们打消这个念头。你们要出资入股人家的房地产公司,我看可以,不过你要不是自己的钱,是靠融资筹来的资金,我也劝你们打消这个念头。”
林楚峰问道:“为什么?”
徐浩东微笑着道:“很简单,一方面,我国的房地产行业已不再是暴利时代,据我个人的判断,整个房地产行业的利润率不会超过百分之十。另一方面,云岭市的房地产行业,有不少特殊的调控政策,仅凭政府定价一条,利润率就被限制在百分之十以下。这也就是说,如果你是靠融资筹来的资金,我估计你的利润率还要打个五折或六折。”
林楚峰道:“照这么说的话,还真的是要谨慎啊。”
徐浩东笑道:“老林,我对你还是了解的,你手头的自有资金已经不多了。我劝你,还是别看着人家吃肉就眼红,你在大湾列岛搞旅游吃海鲜,人家也没眼红嘛,比起房地产业,你的旅游业才是暴利。再说了,你的事业重心在实体经济,现在又在搞旅游业、荒山绿化和海涂养殖,摊子够大的了。”
林楚峰点着头笑道:“徐书记,我听你的,因为我信你,凡是听了你的,我都没有亏过。”
徐浩东问道:“对了,还有一个事我要问问你,听说你现在是云岭市企业家反行贿反索贿联盟的负责人。你跟我实话实说,你以身作则了没有?你揪出了几个反面典型?”
“徐书记,我这半年来,还确实是以身作则了,没请公务员吃过饭,也没送过礼,更没塞过钱,我本人也没碰到过主动向我索贿的公务员。不过,我的同行里出了十一个败类,他们以各种方式进行了行贿,你们公务员里也有八个败类,其中有三个还是主动索贿。我们已通过商会党组纪检办公室,向市纪委和监察委做了报告。”
“好,好,请继续努力啊。”徐浩东挥着手道:“现在咱们换一个轻松的话题,赚钱,你们同意吗?”
大厅里又响起了热烈的掌声。
“我先把房地产搁在一边,先谈咱们云岭市的整个大环境,关于这个大环境,我要跟大家谈谈人。所有的社会活动和经济活动,是以人为基础的,人又以数量为先,没有数量就没有质量,没有一定的人口规模,不能创造应有的社会效益和经济效益。从这一点推论,云岭市常住人口不到三百万,以中等城市的标准,不仅名列全省倒数第一,而且从全国看也是一个小城市。”
“所以,我先跟大家谈谈云岭市的人口发... -->>
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