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第219章
陈立跟何婉在办公室还没有温存一会，苗静、刘同江就拿着几座楼盘、尤其是青泉濠庭即将开盘的营销思路，拿来找陈立讨论。
何婉赶紧走到陈立办公桌对面的沙发上坐下，这才让苗静他们进来。
目前京沪等地，已经兴起楼王的概念，只是还没有蔓延到中部省市来，但今天锦苑国际以每亩二百五十万的价格拿了青泉濠庭毗邻的地块，楼面价就达到每平两千五，可以说是商都市当然的楼王。
苗静、刘同江他们参与于当初锦澜花苑的更名事件营销，自然也知道这一次的楼王事件，可以作为青泉濠庭开盘之前的营销核心之一去推动。
这也是对之前方案调整最大的地方。
只要所有潜在客户心目里，都认同楼王与地段的概念，青泉濠庭的高价就有了对标跟笛点，就有了绝对的说服力。
当然，苗静他们对东山片区的房价定位还是有很大的疑惑，但青泉濠庭是他们这一次的主战场，他们的主要精力还是会放在青泉濠庭的销售上。
调整好新的营销思路，刘同江、苗静他们还要跟各家媒体、广告公司联系，确定档期，谈报价、制定方案，陈立要求他们争取一周内青泉濠庭开盘，刘同江、苗静他们都不知道剩下一周时间，他们总共能睡几个小时。
差不多快十二点，郑文远的电话踩着时间点儿打了进来：“陈立啊，我们什么交情，你什么都瞒着藏着，还有点不地道了啊。你给我这么短的时间，万邦总部那边根本没有时间研究，我也没有这权限，但新锐城项目，我还是极有兴趣的，我以个人名义入股怎么样，但是你要给我一些优惠啊？”
“……”陈立正要说话，看到胡国铭探头走进外面的办公区，打开办公室的门，请他进来。
郑文远见陈立那边不吭声，以为陈立不肯松口，说道：“行，行，行，就照你说的估算，我个人入股两千万，但你要答应我，要是我明天说服集团公司出资入股，你还得照这个价出让股份……”
“胡总正好在我这里，要么郑总你辛苦跑一趟，到我这里来再喝口茶。”陈立说道。
“行，我就过去。”有些事情不谈妥，郑文远今天也无法入睡。
陈立挂了电话，又将周斌、钱万里喊到他办公室里。
钱万里走进来看到胡国铭也在，笑着问：“老胡考虑得怎么样了？大成建设这次准备拿多少钱出来呢？”
“郑文远那边准备出多少？”胡国铭跟陈立、钱万里都熟了，慢慢地抽着烟问道。
“说实话，我对万邦那边没有特别大的期待，万邦集团短时间内也难以做决策，”陈立给胡国铭、钱万里、周斌都扔了根烟，说道，“郑文远他个人会拿两千万投进来——但具体怎么投，我还要等他过来再讨论。”
“不管青泉濠庭的销售如何，大成建设在大商地产投资基金的资金不撤回来，另外，大成建设还能抽出一个亿的资金，直接注资入股新锐城项目……”胡国铭跟新潮锐置业合作好几个项目了，也了解商东新区建设全面启动之后，会是怎么一番状况，知道陈立晚饭后，对新锐城公司的估值不能算高。
何婉、钱万里、周斌见胡国铭这次还要额外投一个亿进来，顿时露出了一个轻松的微笑。
陈立开着玩笑说道：“大成建设虽然看上去没有我们这些开发公司耀眼，但根子却非一般，胡总拿一个亿出来，是不是有点太小气了。”
“别人不知道，你小子还不知道？新锐城一旦动工，整个运营周期下来，大成要往里面垫多少资金？我要不留点老本，怎么去给工人开工资啊！”胡国铭说这话的意思，其实有着他自己的算盘，他额外投一个亿，最主要的目的，也是保证新锐城这座超级大盘的建设，大成建设能够承揽过去。
陈立敲着桌子沉吟了一下：“胡总看好新锐城这个项目，我是绝对欢迎的，但大成建设这两年来，支持新潮锐、支持锦苑国际，一路走过来，大家都不能算外人了。胡总有没有想过，拿这一个亿，直接入股新潮锐置业？”
“……”胡国铭微微一怔，问道，“怎么算？”
“新潮锐置业估算10亿，我从个人名下转让新潮锐10%的股份给大成建设，胡总，你觉得怎么样？”陈立看着胡国铭的眼睛，问道。
“行，”胡国铭就犹豫几秒钟，拍着大腿，兴奋的站起来说道，“行，只要你愿意，我就敢买。那这样，我也算新潮锐的股东了，以后有什么事儿，你小子也不会再瞒着我了吧……”
“难说，”钱万里耸耸肩，不忘这时候打击胡国铭的积极性，“我在新潮锐持20%的股权，这小子事前都没有跟我吐露新锐城项目的全盘计划……”
“无论是方义新，还是张洪庆，对新潮锐、对锦苑国际盯得很紧，我这次不将你们都瞒着，方义新他们怎么可能主动推动秀石山南麓一千三百亩地整体拿出来拍卖？你们想想看，要是那一千三百亩地被拆得支离破碎，只要在方义新他们从里面抢到一块地囤着不用，新锐城项目就始终不能浮出水面。”陈立这时候也袒然将他这大半年来的算计说出来。
“你啊你，算了，你不跟计较了，”钱万里哈哈一笑，拿起他也是刚刚看到的新锐城项目书，递给胡国铭，说道，“你看这小子在幕后谋划多久了？”
接过压手、看上去差不多有两百页厚的项目书，胡国铭才确认陈立一直都在等今天这个时机。
周斌心思却不在新锐城建设方案上，心里只是盘算着陈立这一次，算是直接套现一个亿了，琢磨着是不是鼓动陈立再换辆豪车。
“我预计万邦参与进来的可能不大，那郑文远个人就不能直接入股新锐城项目，这会跟他在万邦的职务有冲突，”陈立又跟钱万里、何婉、周斌说道，“我这次将新潮锐置业部分股权，转给大成建设，手里是有一部分资金，但你们现在都看到新锐城的建造总案了，其中有大量的分支项目需要新潮锐商业进行配合，我个人的意思，我拉郑文远联手——要是胡总有兴趣，也可以参与进来——对新潮锐商业注资一个亿。新潮锐商业目前的估算，我们就照一个亿计算，你们觉得怎么样？”
半年前，周大海、周斌将新潮锐商业20%的股权转让给锦苑国际，是作价500万，当时新潮锐商业的估算是四千万——现在陈立将新潮锐商业的估算提高到一个亿再进行注资，相当于周斌他们手里的股份，半年时间又再次增涨了一倍半。
虽然这次周斌跟他父亲在新潮锐商业的股份会被直接稀释一半，但短短不到两年内，他们初期投入的资金，不仅两倍收回，剩下的股份估值直接增涨到三千多万……
“你们在聊什么，这么开心？”郑文远这时候推门进来。
陈立先将新锐城建设总案递给郑文远，让他先对新锐城有一个整体概念，然而将希望郑文远以个人名义入股新潮锐商业的建议说出来。
将厚厚的总案大体翻看过就半个小时过去，虽然这跟郑文远所预想的不一起，却又不得不承受还是相当有诱惑力，问胡国铭：“胡总，你加不加入商业公司这边？”
“我再投两千万进来，老本都快被陈立给挖空了。”胡国铭说道。
虽然他更想将这两千万直接投新潮锐置业，但陈立之前能在新潮锐置业打开10%的股权空间，已经是这两年通力合作的友情价了。
也因为郑文远跟新潮锐置业之前没有什么合作，陈立跟郑文远的关系还停留在表面上，所以郑文远要参与进来，只能入股新潮锐商业。
“行……”郑文远也有他的其他打算，点头答应，以个人名义注资新潮锐商业，持股10%，算上胡国铭的那一份，以及锦苑国际还要继续追加两千万的注资，保证在新潮锐商业20%的股权不被稀释掉，陈立后期个人只需对新潮锐商业注资四千万，个人名下的股份增加到32%。
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次日，高俊蒙赶到方龙地产去方义新，刚走进方义新的办公室里，方义新就兴奋的笑着说道：“老高，听说了没，陈立那小子这次是彻底要疯了。”
“有什么情况？”高俊蒙坐到方义新对面，疑惑的问道，不知道一夜刚过，新潮锐那边又发生什么新... -->>
第219章
陈立跟何婉在办公室还没有温存一会，苗静、刘同江就拿着几座楼盘、尤其是青泉濠庭即将开盘的营销思路，拿来找陈立讨论。
何婉赶紧走到陈立办公桌对面的沙发上坐下，这才让苗静他们进来。
目前京沪等地，已经兴起楼王的概念，只是还没有蔓延到中部省市来，但今天锦苑国际以每亩二百五十万的价格拿了青泉濠庭毗邻的地块，楼面价就达到每平两千五，可以说是商都市当然的楼王。
苗静、刘同江他们参与于当初锦澜花苑的更名事件营销，自然也知道这一次的楼王事件，可以作为青泉濠庭开盘之前的营销核心之一去推动。
这也是对之前方案调整最大的地方。
只要所有潜在客户心目里，都认同楼王与地段的概念，青泉濠庭的高价就有了对标跟笛点，就有了绝对的说服力。
当然，苗静他们对东山片区的房价定位还是有很大的疑惑，但青泉濠庭是他们这一次的主战场，他们的主要精力还是会放在青泉濠庭的销售上。
调整好新的营销思路，刘同江、苗静他们还要跟各家媒体、广告公司联系，确定档期，谈报价、制定方案，陈立要求他们争取一周内青泉濠庭开盘，刘同江、苗静他们都不知道剩下一周时间，他们总共能睡几个小时。
差不多快十二点，郑文远的电话踩着时间点儿打了进来：“陈立啊，我们什么交情，你什么都瞒着藏着，还有点不地道了啊。你给我这么短的时间，万邦总部那边根本没有时间研究，我也没有这权限，但新锐城项目，我还是极有兴趣的，我以个人名义入股怎么样，但是你要给我一些优惠啊？”
“……”陈立正要说话，看到胡国铭探头走进外面的办公区，打开办公室的门，请他进来。
郑文远见陈立那边不吭声，以为陈立不肯松口，说道：“行，行，行，就照你说的估算，我个人入股两千万，但你要答应我，要是我明天说服集团公司出资入股，你还得照这个价出让股份……”
“胡总正好在我这里，要么郑总你辛苦跑一趟，到我这里来再喝口茶。”陈立说道。
“行，我就过去。”有些事情不谈妥，郑文远今天也无法入睡。
陈立挂了电话，又将周斌、钱万里喊到他办公室里。
钱万里走进来看到胡国铭也在，笑着问：“老胡考虑得怎么样了？大成建设这次准备拿多少钱出来呢？”
“郑文远那边准备出多少？”胡国铭跟陈立、钱万里都熟了，慢慢地抽着烟问道。
“说实话，我对万邦那边没有特别大的期待，万邦集团短时间内也难以做决策，”陈立给胡国铭、钱万里、周斌都扔了根烟，说道，“郑文远他个人会拿两千万投进来——但具体怎么投，我还要等他过来再讨论。”
“不管青泉濠庭的销售如何，大成建设在大商地产投资基金的资金不撤回来，另外，大成建设还能抽出一个亿的资金，直接注资入股新锐城项目……”胡国铭跟新潮锐置业合作好几个项目了，也了解商东新区建设全面启动之后，会是怎么一番状况，知道陈立晚饭后，对新锐城公司的估值不能算高。
何婉、钱万里、周斌见胡国铭这次还要额外投一个亿进来，顿时露出了一个轻松的微笑。
陈立开着玩笑说道：“大成建设虽然看上去没有我们这些开发公司耀眼，但根子却非一般，胡总拿一个亿出来，是不是有点太小气了。”
“别人不知道，你小子还不知道？新锐城一旦动工，整个运营周期下来，大成要往里面垫多少资金？我要不留点老本，怎么去给工人开工资啊！”胡国铭说这话的意思，其实有着他自己的算盘，他额外投一个亿，最主要的目的，也是保证新锐城这座超级大盘的建设，大成建设能够承揽过去。
陈立敲着桌子沉吟了一下：“胡总看好新锐城这个项目，我是绝对欢迎的，但大成建设这两年来，支持新潮锐、支持锦苑国际，一路走过来，大家都不能算外人了。胡总有没有想过，拿这一个亿，直接入股新潮锐置业？”
“……”胡国铭微微一怔，问道，“怎么算？”
“新潮锐置业估算10亿，我从个人名下转让新潮锐10%的股份给大成建设，胡总，你觉得怎么样？”陈立看着胡国铭的眼睛，问道。
“行，”胡国铭就犹豫几秒钟，拍着大腿，兴奋的站起来说道，“行，只要你愿意，我就敢买。那这样，我也算新潮锐的股东了，以后有什么事儿，你小子也不会再瞒着我了吧……”
“难说，”钱万里耸耸肩，不忘这时候打击胡国铭的积极性，“我在新潮锐持20%的股权，这小子事前都没有跟我吐露新锐城项目的全盘计划……”
“无论是方义新，还是张洪庆，对新潮锐、对锦苑国际盯得很紧，我这次不将你们都瞒着，方义新他们怎么可能主动推动秀石山南麓一千三百亩地整体拿出来拍卖？你们想想看，要是那一千三百亩地被拆得支离破碎，只要在方义新他们从里面抢到一块地囤着不用，新锐城项目就始终不能浮出水面。”陈立这时候也袒然将他这大半年来的算计说出来。
“你啊你，算了，你不跟计较了，”钱万里哈哈一笑，拿起他也是刚刚看到的新锐城项目书，递给胡国铭，说道，“你看这小子在幕后谋划多久了？”
接过压手、看上去差不多有两百页厚的项目书，胡国铭才确认陈立一直都在等今天这个时机。
周斌心思却不在新锐城建设方案上，心里只是盘算着陈立这一次，算是直接套现一个亿了，琢磨着是不是鼓动陈立再换辆豪车。
“我预计万邦参与进来的可能不大，那郑文远个人就不能直接入股新锐城项目，这会跟他在万邦的职务有冲突，”陈立又跟钱万里、何婉、周斌说道，“我这次将新潮锐置业部分股权，转给大成建设，手里是有一部分资金，但你们现在都看到新锐城的建造总案了，其中有大量的分支项目需要新潮锐商业进行配合，我个人的意思，我拉郑文远联手——要是胡总有兴趣，也可以参与进来——对新潮锐商业注资一个亿。新潮锐商业目前的估算，我们就照一个亿计算，你们觉得怎么样？”
半年前，周大海、周斌将新潮锐商业20%的股权转让给锦苑国际，是作价500万，当时新潮锐商业的估算是四千万——现在陈立将新潮锐商业的估算提高到一个亿再进行注资，相当于周斌他们手里的股份，半年时间又再次增涨了一倍半。
虽然这次周斌跟他父亲在新潮锐商业的股份会被直接稀释一半，但短短不到两年内，他们初期投入的资金，不仅两倍收回，剩下的股份估值直接增涨到三千多万……
“你们在聊什么，这么开心？”郑文远这时候推门进来。
陈立先将新锐城建设总案递给郑文远，让他先对新锐城有一个整体概念，然而将希望郑文远以个人名义入股新潮锐商业的建议说出来。
将厚厚的总案大体翻看过就半个小时过去，虽然这跟郑文远所预想的不一起，却又不得不承受还是相当有诱惑力，问胡国铭：“胡总，你加不加入商业公司这边？”
“我再投两千万进来，老本都快被陈立给挖空了。”胡国铭说道。
虽然他更想将这两千万直接投新潮锐置业，但陈立之前能在新潮锐置业打开10%的股权空间，已经是这两年通力合作的友情价了。
也因为郑文远跟新潮锐置业之前没有什么合作，陈立跟郑文远的关系还停留在表面上，所以郑文远要参与进来，只能入股新潮锐商业。
“行……”郑文远也有他的其他打算，点头答应，以个人名义注资新潮锐商业，持股10%，算上胡国铭的那一份，以及锦苑国际还要继续追加两千万的注资，保证在新潮锐商业20%的股权不被稀释掉，陈立后期个人只需对新潮锐商业注资四千万，个人名下的股份增加到32%。
****************************************
次日，高俊蒙赶到方龙地产去方义新，刚走进方义新的办公室里，方义新就兴奋的笑着说道：“老高，听说了没，陈立那小子这次是彻底要疯了。”
“有什么情况？”高俊蒙坐到方义新对面，疑惑的问道，不知道一夜刚过，新潮锐那边又发生什么新... -->>
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