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张兰兰放下筷子,说道:“不过啊,二手房这工作,可不是那么好干的。”
易晓娟说道:“那你就更应该指点指点我了。”
张兰兰说道:“二手房中介,看起来还比较光鲜,其实是个苦差事。”
“首先,底薪不高,一般也就七八百块钱。要是没有业绩,饭都吃不饱。”
易晓娟叹了口气,她以前虽然在商场,但是工作性质却是管理工作,并不直接从事销售,她对自己的销售能力没有半点把握。
这也是她一直有些拿不定注意的原因。
“其次,发现了房源,或是客户来门店登记,你还得上门去拍照,得搞清楚房屋的具体情况,套内面积、建筑面积、装修情况、房产证的情况、银行按揭的情况.....”
“这还不算完,房地产最重要的是什么?地段!”
“所以周边有几家银行?几家餐厅?有没有学校?公交站在哪里?有几路公交车?都得去搞清楚。”
易晓娟听得脸色有点发白,这房地产销售,是不是太复杂了点?
连萧晶的表情都严肃了起来。
听上去,的确是比卖家电,困难了不是一点半点。
张兰兰喝下一口酒,接着说道:“还有。”
萧晶和易晓娟的眼皮跳了跳,还有?!
“你还得会学会画户型图,要用CAD软件画,CAD!听说过吗?”
易晓娟傻傻的摇摇头,几乎就要放弃了。
张兰兰心中暗自得意,她就是要吓一吓这个一直比自己优秀的老同学。
读书的时候,比自己成绩好,比自己漂亮,连性格也比自己优秀了不少。
女同学都喜欢和她交朋友,而自己中意的帅哥也是围着她转。
这还不算,出来工作居然也比自己幸运,自己还在吃土,她竟然都当上了个不大不小的领导了!
要说张兰兰对易晓娟的感情,那就是羡慕加嫉妒。
说不上恨,但是总是希望有一天能把她踩在脚下。
今天,就要好好的踩踩她,看她出一出洋相。
她说得漂亮,说的也的确是房地产销售人员需要做的事。
但是真的能把这些事情做好的人,那绝不是普通的销售人员。
而是金牌销售!销售冠军!月收入过万的牛人!
她张兰兰还差得远呢,既无这个心,也无这个能力。
什么CAD软件,她懂个屁,每次都只能是请主管帮忙,就连那个主管,也只懂点表皮。
实际上,她的月收入还从来没有突破过3000元。
“这还不算,这二手房是行情不好的时候,买家难伺候,就算是像伺候大爷一样,他也会看个十次八次,一年半载都不买。”
“而行情好的时候,就变成了卖家难伺候。一天一个价,收了定金都能够耍赖。”
“哎,这二手房中介,真是难,真难!”
这几句话张兰兰倒是有感而发,她为什么还在吃土,不就是这些大爷太难伺候了吗。
萧晶看到易晓娟那神色,知道要是不鼓励鼓励她,她铁定就打退堂鼓了。
这个张兰兰,说得这么恐怖,怎么感觉到一股深深的恶意呢。
他举起酒杯,道:“多谢兰兰学姐的指点,我和晓娟敬你一杯。”
三人碰了碰杯,各自喝了一杯酒。
萧晶放下酒杯,说道:“我也听出来了,这房地产中介的活的确是很困难,要求非常高。”
“但是,所谓付出多少,就会得到多少,我相信这份工作的收入一定会非常之高。”
“就连我这么一个只会介绍点冰箱、洗衣机... -->>
张兰兰放下筷子,说道:“不过啊,二手房这工作,可不是那么好干的。”
易晓娟说道:“那你就更应该指点指点我了。”
张兰兰说道:“二手房中介,看起来还比较光鲜,其实是个苦差事。”
“首先,底薪不高,一般也就七八百块钱。要是没有业绩,饭都吃不饱。”
易晓娟叹了口气,她以前虽然在商场,但是工作性质却是管理工作,并不直接从事销售,她对自己的销售能力没有半点把握。
这也是她一直有些拿不定注意的原因。
“其次,发现了房源,或是客户来门店登记,你还得上门去拍照,得搞清楚房屋的具体情况,套内面积、建筑面积、装修情况、房产证的情况、银行按揭的情况.....”
“这还不算完,房地产最重要的是什么?地段!”
“所以周边有几家银行?几家餐厅?有没有学校?公交站在哪里?有几路公交车?都得去搞清楚。”
易晓娟听得脸色有点发白,这房地产销售,是不是太复杂了点?
连萧晶的表情都严肃了起来。
听上去,的确是比卖家电,困难了不是一点半点。
张兰兰喝下一口酒,接着说道:“还有。”
萧晶和易晓娟的眼皮跳了跳,还有?!
“你还得会学会画户型图,要用CAD软件画,CAD!听说过吗?”
易晓娟傻傻的摇摇头,几乎就要放弃了。
张兰兰心中暗自得意,她就是要吓一吓这个一直比自己优秀的老同学。
读书的时候,比自己成绩好,比自己漂亮,连性格也比自己优秀了不少。
女同学都喜欢和她交朋友,而自己中意的帅哥也是围着她转。
这还不算,出来工作居然也比自己幸运,自己还在吃土,她竟然都当上了个不大不小的领导了!
要说张兰兰对易晓娟的感情,那就是羡慕加嫉妒。
说不上恨,但是总是希望有一天能把她踩在脚下。
今天,就要好好的踩踩她,看她出一出洋相。
她说得漂亮,说的也的确是房地产销售人员需要做的事。
但是真的能把这些事情做好的人,那绝不是普通的销售人员。
而是金牌销售!销售冠军!月收入过万的牛人!
她张兰兰还差得远呢,既无这个心,也无这个能力。
什么CAD软件,她懂个屁,每次都只能是请主管帮忙,就连那个主管,也只懂点表皮。
实际上,她的月收入还从来没有突破过3000元。
“这还不算,这二手房是行情不好的时候,买家难伺候,就算是像伺候大爷一样,他也会看个十次八次,一年半载都不买。”
“而行情好的时候,就变成了卖家难伺候。一天一个价,收了定金都能够耍赖。”
“哎,这二手房中介,真是难,真难!”
这几句话张兰兰倒是有感而发,她为什么还在吃土,不就是这些大爷太难伺候了吗。
萧晶看到易晓娟那神色,知道要是不鼓励鼓励她,她铁定就打退堂鼓了。
这个张兰兰,说得这么恐怖,怎么感觉到一股深深的恶意呢。
他举起酒杯,道:“多谢兰兰学姐的指点,我和晓娟敬你一杯。”
三人碰了碰杯,各自喝了一杯酒。
萧晶放下酒杯,说道:“我也听出来了,这房地产中介的活的确是很困难,要求非常高。”
“但是,所谓付出多少,就会得到多少,我相信这份工作的收入一定会非常之高。”
“就连我这么一个只会介绍点冰箱、洗衣机... -->>
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