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笔趣阁 www.bibiquge.com,嫁人就嫁羽林郎无错无删减全文免费阅读!

    事实上,大部分人都是临时要找,条件差不多便赶忙定下。毕竟京城里的房子,从来不愁租不出去,卖不出去。

    京城居,大不易,体现在方方面面,哪怕手里有足够的钱,也未必能够住得舒心。

    所以清薇想挣的,就是这些人的钱。

    作者有话要说:抓虫

    第62章房产开

    许主簿是个人精,听了清薇的话,低头沉思片刻,便十分肯定的道,“这生意倒是做得。别的且不提,京官们的住处可是让吏部伤透了脑筋。不能不管,又不知该如何管。只是这生意要做成,却也难。”

    “怎么说?”赵瑾之问。

    许主簿道,“大多数低阶官员,每月的薪俸只能勉强可敷家用。在油水足的衙门也就罢了,还能有些补贴,清水衙门里当差的,日子都过得十分紧巴。吏部虽然有房款补贴,却也是千磨万磨,才从户部那里抠出来,不抵什么。租房也是尽着便宜的挑,要在京中买房,只怕是有心无力。手中能有余钱的,多是世家子弟。你也知道,世家在京中多会有自己的产业和屋宅,也有亲长照拂,并不需要自己操心。”

    那些进京赶考的士子,同样是这样的道理。

    所以现状就是,想买的买不起,买得起的不需要买。

    虽然京城的房屋还是供不应求,但这个生意,却不是那么好做的。

    当然,许主簿先将这些说出来,不是说这生意不能做,只是希望清薇有个底。这生意做得,但若以为这生意很好做,那就错了。

    清薇若不能意识到这一点,许主簿觉得自己可能帮不上忙。

    他这点心思,清薇自然能看清,因笑道,“许大人不必试探我,这些消息,我自然也打听过。若只是做个中人的生意,这话我也就不必提了,更用不着找你。”

    京城中现有的房子,基本上都被各个牙行和中人垄断在手中,清薇如果想插手进去分一杯羹,几乎是不可能的。毕竟能做这一行的,上头多少都有些联系。清薇现在也算背靠大树,但对方也未必就怕她。事情闹大了,对赵家并不会有好处。

    所以,她的打算本来也不是进入现有的市场。

    许主簿道,“如此说来,赵姑娘是打算自己建造房屋,然后出租或出售?”这也就应了清薇一开始说的,这些人对居住环境的要求很高,外头的房子等闲很难满足这种要求,她索性就自己建造符合要求的。如此一来,抓住了这些人的心思,房子也就不愁租不出去,卖不出去了。

    只是要建造出这样的屋子,也并非那么容易的事。

    但许主簿没有立刻提出质疑,而是打算听一听清薇的全盘计划。便如她自己所说,既然找了他,自然就不会是简单的生意。而且以清薇的精明,必然也是经过深思熟虑,知道可行才会开始行动。

    不过按照许主簿对她的了解,这件事里取巧和行险之处只怕也不少,否则有冠军侯做靠山,她大可放手去做,何必还要拉上自己?总不可能只是想让自己替她介绍几个工匠吧?

    清薇点头道,“正是。外头的房子,再怎么千挑万选,总有不合心意的地方。为何不自己建造一处?我看过京城舆图,承天门往东,靠近玉皇山脉之处,有一大片空地。若是能将这片地方拿下来,修造房屋,许大人觉得,能不能出手?”

    别说许主簿,就是赵瑾之听到清薇的打算,也忍不住吸了一口气。

    他们都猜到清薇的手笔可能不会小了,但怎么也没有想到能大到这个程度!

    那片地方,两人自然也知道,就在承天门往东不远处,无论是距离皇宫,还是距离达官显贵居住的几个坊,都非常近。又因为背靠玉皇山脉,所以环境优美,景色怡人。最妙的是,山泉顺流而下,正好在这片低地聚集,形成了一片湖泊。有山有水,自然是个绝佳的好去处。

    这么好的一片地方,当然不是只有清薇一个人能够看得见,而它之所以直到今日还是一片空地,也是有原因的。

    这一片地方,是属于皇家的。确切的说,是皇帝内库所有。据说当年武帝在位时,曾经想在这里建造一处田猎行宫,以便每年率领文武百官前来行猎,不忘马上英姿。所以这片地就被圈了起来。然而武帝在位仅仅三年,便因年轻时征战所受的旧伤复发而驾崩,这个提议自然就被搁置了。

    到了治文年间,文帝性情柔和,对田猎也没什么兴趣,加上文帝本人厉行节俭,在位四十多年,连皇城内的宫殿都少有大规模修缮,更遑论是耗费民脂民膏建造行宫了。

    于是这块风景上佳的土地,就这么荒废着,直到如今。

    清薇的想法当然很好。这个地方若是真的能够建造起一片屋子,绝对不愁卖不出去。毕竟位置太好了,不说那些低阶官员了,就是在京中已经有自己宅邸的达官显贵,恐怕也会想买上一套。

    但是,首先,她得能将这片土地弄到手。

    皇帝手里的东西,只有他赏赐下来的,还没有别人能要出来的。就算放着没用,也不可能就这么拿出来。不过许主簿倒是没有怀疑皇帝会赏赐,若是冠军侯开口,成功的可能性估计很大。但既是赐地,便只能自用,就算建了房子也不能卖出去了。

    然而这还不够,接下来清薇又指出了几片地方,都是地理位置极好,偏偏因为各种各样的历史原因荒废下来的。这些土地有些在权贵聚居的东市,有些在生意兴隆的西市,有些则较为偏远,但环境清幽。可以看出,她完全是按照之前定下来的客户群体的特征来挑选地方,分别能满足他们距离皇城近,方便温书或是结交生意伙伴的需求。

    只是这些地,有些属于朝廷也就罢了,有些根本是私人的地方,也亏得清薇敢想,更亏得她能在偌大个京城里,把这么几块地方挑出来。

    就是许主簿自诩对京城十分了解,这些地方也都知道,但很难将它们联系在一起。所以他不由感兴趣的问,“不知赵姑娘看的是什么舆图?我倒是未曾见过。”

    他在京兆府衙门当差,按理说京城的舆图都应该看过,但他总觉得清薇所见的,与自己看过的应该不同。

    清薇一笑,“是宫中的舆图。”

    她记性好,这舆图虽然只看过寥寥数次,但却将重点都记下来了。

    但赵瑾之从这句话里听出了别的东西,“你是说,皇室本来也打算动这些地方?”

    “是。”清薇道,“这些地方总不可能一直空置,毕竟京城人口稠密,住处却远远不够,自然当物尽其用。先帝在位时便有这样的想法了,只是没想好要怎么用,所以才一直搁置。”

    她说着看向许主簿,“许大人觉得,我这些想法如何?”

    许主簿这才陡然回过神来,意识到清薇真正的目的,“你不是要自己做这门生意,而是打算同朝廷合作!”朝廷既有心将这些土地用起来,又想解决官员们的住处问题,正和清薇的想法一拍即合。

    “然也。”清薇点头,“我人单力薄,就是胃口再好,恐怕也吃不下那么多地方。何况贸然涉足其中,也会引来其他人的警惕和敌意。但若是朝廷牵头,我不过做个马前卒,虽然好处让出去一些,但也没那么惹眼了。没办法,家业单薄,只能如此。”

    许主簿叹道,“赵姑娘,我算是服了。我才是来给你做马前卒的,有什么事,你只管吩咐便是。”

    虽然京兆府的差事,跟清薇这件事关系不算大,但是许主簿也有自己的办法把这件事揽下来。到时候事情做成了,清薇这边得利,而他那里论功行赏,想来也就能够揭掉这“主簿”的帽子,往上升一升了。

    许主簿是个人精,但是在读书上却是没什么天赋的。拼尽全力也不过勉强考了个举人,再往上,参加了两次会试都未能中,眼看年华就要蹉跎过去,他索性一咬牙,利用家中关系参加吏部选官,谋了个差事。

    然而官吏官吏,进士出身的才是官,他这样的,只能算是个吏员,终日埋首于诸多琐事之中,苦劳不少,功劳却是没有的,想要晋升,更是难上加难。不另辟蹊径,恐怕辛苦一辈子都未必有结果。

    对于这个,他自己自然是有打算的,但现在清薇给了他另一个选择。

    ——一个成功的可能性很大,虽然有些风险,但回报也一定很丰厚的选择。
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